快讯:南沙3.9亿挂牌2宗地 回炉地或将建高端别墅

来源:网络整理作者:采集侠时间:2017-09-20

快讯:南沙3.9亿挂牌2宗地 回炉地或将建高端别墅 房天下房天下     2015-08-04 10:37

[摘要] 7月南沙卖地25亿,7月的土市,南沙独领风骚。今日上午(8月4日),南沙再接再厉,以38860万元(约3.9亿)挂出2宗地块,其中1宗为住宅用地,起拍价27710万元(约2.8亿),楼面起始价3968元/平。另1宗地则为医疗卫生用地,起拍价11150万元(约1.1亿),楼面起始价1690元/平。

7月南沙卖地25亿,7月的土市,南沙独领风骚。今日上午(8月4日),南沙再接再厉,以38860万元(约3.9亿)挂出2宗地块,其中1宗为住宅用地,起拍价27710万元(约2.8亿),楼面起始价3968元/平。据了解,该宗地块为去年中止出让的2014NJY-7地块,本次再次出让,起拍总价较之去年贵了400万。另1宗地则为医疗卫生用地,起拍价11150万元(约1.1亿),楼面起始价1690元/平。

2015NJY-7地块位置优越 或将建高端别墅

根据挂牌文件显示,编号2015NJY-7地块位于南沙街工业五路北侧,背靠黄山鲁森林公园,距离海有一公里的距离,地块附近就有佛莞高速,交通十分方便。周边有富力天海湾、中盈一海里等在售楼盘,均价普遍在8900-13000元/平之间。另外,地块周边生活配套比较完善,有南沙区实验小学、大涌公园、惠来百货商店等等。

该宗地共由地块一、地块二组成,其中地块一为33473平方米,地块二为3606平方米。值得一提的是,地块二的容积率不大于0.8,建筑密度小,加上地块背靠黄山鲁森林公园,距离海边较近,既有山景,同时更有海景,环境资源优越。

地块附近有星河丹堤、茗荔雅苑等别墅盘,其中星河丹堤推出的别墅产品,均价近20000元/平,在售洋房产品,均价13000元/平。而茗荔雅苑则是纯别墅盘,但已经清尾了,二手均价21513元/平。从南沙目前整个别墅市场来看,在售别墅项目并不多,结合该地块的低容积率以及优越的环境,预测作为别墅建设用地的可能性较大。

2015NJY-8地块指定医药巨头进驻

2015NJY-8地块位于南沙黄阁镇黄阁大道西,根据挂牌文件显示,宗地定向引入意图明显,要求竞买申请人须在南沙区注册成立项目公司,竞买申请人或其所属集团须是医药类上市公司。另外,地块要求竞得人需自持计算容积率建筑面积100%的物业,必须整体确权,不得分割转让,报名时需提交承诺书。

两宗地按照价高者得原则确定竞得人,申请人可以单独申请,也可以联合申请。将于2015年9月7日在南沙区房地产交易中心进行公开拍卖。

南沙近期频推地 7月造新宅地王

在今天所挂2宗地前,南沙近期的土市就显的非常活跃,就拿7月份来说,南沙就卖地25亿,为全市当月成交贡献不少。其中位于自贸区南沙湾区块海港大道东侧的2015NJY-5地块,该宗地面积达6.25万平米,容积率≤2.8,起拍总价高达7亿,楼面价4023元/平,以过硬的生态、商业、交通、教育、休闲等全方位配套,成功吸引众多地产巨鳄的围猎。

宗地于7月31日开拍,经过半小时,66轮厮杀,10家地产巨鳄的不停歇围剿。终由碧桂园以11.5亿总价,折算楼面价6312元/平,溢价率57%夺魁,创下南沙新住宅地王纪录。

标签: 南沙土地 南沙买房

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