弹子石步行街商业门面商铺出售,自贸区+双轻轨

来源:网络整理作者:采集侠时间:2017-03-03

弹子石步行街商业门面商铺出售,自贸区+双轻轨

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总价:140(26192.7元/㎡)

税费自理价

弹子石步行街商业门面商铺出售,自贸区+双轻轨

  建筑面积:53.45㎡  

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联系时请说:您好,我从房天下看到... []

楼盘名称: 弹子石步行街商业门面 ( 南岸 弹子石 ) []   楼盘地址:重庆市南岸区弹子石新街57号   所在楼层:第2层(共3层)   物 业 费:0.90元/平米·月   装修:毛坯(不可分割)   类型:商业街商铺   适合经营:服饰鞋包,餐饮美食,休闲娱乐  

  配套设施:客梯,货梯,扶梯,水,燃气  

我的备注 |

客流稳定

轻轨沿线

繁华商圈

 项目资料


1. 泽科弹子石中心项目占地面积48672㎡,总建筑约面积约30万㎡,其中商业总面积超过(商业9.9万方+地下车库5.38万)15.3万㎡,主要打造成为集购物、电影、娱乐、美食、运动为一体的全功能综合性购物中心

2. 弹子石中心的商业规划情况以及主力店的分布,项目的购物中配备了CBD天际运动场,并设计了六大商业区以及三大步行街,四大广场。

3. 泽科弹子石中心50%以上都是开发商自持物业,说到自持物业首先要凭着开发商的资金实力以及对商业规划运营的信心,泽科有专业的商管运营团队对整个商业部分进行合理的经营以及合理的规划,保障商业业态分布的完整性带动零售商业店铺的人气以及商气。

泽科弹子石中心购物中心分为地上4F,地下3F。目前已有四大品牌主力店,抢占先机,首先是我们的四大主力商家,我们项目有一个一万多平方米的旗舰超市;已经签约了UME,位于我们项目的5-1商业第4层上面,配备有12个观影厅;家电卖场也已经同家电巨头国美电器签约;国际健身品牌:阳光100健身会所位于我们集中商业5-2的第5层和4层。

从好商业6大价值引入介绍销售型商业。看得见:泽科弹子石中心是弹子石地标建筑,一过朝天门大桥看见的就是我们项目,区域昭示性;进得来:项目双轻轨,数10条公交线路。停得下:项目有停车位1775;流得动:弹子石中心的商业设置了多首层出入口利用地形高差以连廊的形式对弹子石中心的各个商业组团进行无缝链接,做到层层无死角,人气、财富无死角;逛得爽:15万方的商业体量已入住四大主力商家,;撑得住:商业规划了30多部电梯、40多部扶梯。

我目前在售的约40-300平米的商铺(指出位置),位于4、6号楼,全临街商铺,昭示性和通达性。除项目自身1462户,约6000人的消费人流外,可承接地铁出入口、群慧路、洋人街、腾龙岭秀及中核的消费人群,每个商铺具有临街展示面。

? 6号楼UG层商铺:靠近项目主力口广场,人流量大

? 6号楼LG层商铺:主展示面朝弹子石环道方向,昭示性好,同时有通道可直接连接步行街,可承接4号楼的固定人群,且紧邻售房部的位置(售房部位置,以后考虑整体出售、招商,必定是大商家进驻,紧邻大商家意味着商业运营能力强,经营手段多样,可以为商铺带来大量人气)

? 6号楼1层商铺:双临街商铺,主入口朝步行街,同时朝弹子石环道,昭示性好,广告效应明显,是商家的必选之地,同时还可与空中步行街相连,可以说是无死角商铺。

? 6号楼2层商铺:连廊可以4号楼相连,电梯与其余楼层连通,可带动人流,朝弹子石也有很好的广告效应
? 4号楼商铺:位于住宅入户大堂旁,每天进出的人流多,同时朝天门大桥往群慧路人群的主要通道就是4号楼前面的马路,为什么这么说?从消费及人流动线习惯来说,客户不会舍近求远,绕大马路走一圈通达群慧路,肯定是通过捷径到达群慧路。

项目价值点:

1、形成:目前弹子石还没有一个商业中心,周边人群只能到江北、南坪万达等区域购物,本项目预计明年底购物中心试营业,开业必将吸引周边人群到此消费

2、交通核心:弹子石只有一个轨道站点,所有通过轻轨进出弹子石片区的人群必须经过本项目,每年固定人流30万人;项目设有2个公交站点,通过公交出行的人群也会成为项目的消费人群;本项目拥有1775个停车位,开车出行购物的人群也愿意到停车位充沛的地方购物。轻轨,公交,自驾人群无缝连接,人流带来商机。

3、商业格局:群慧广场是重庆市政府规划出台的弹子石CBD中心商业,能够成为CBD核心商业,地理位置必须上等,群慧广场位居朝天门大桥南桥头堡的“黄金地带”,弹子石立交和轨道环线、11号线在此交汇,使得弹子石CBD的商业服务价值尽显,而泽科弹子石中心作为群慧广场的首批次商业体,无疑将成为弹子石扩容的重要发展载体。

谈判价值点:
1、泽科:泽科集团于2004年4月在重庆创立,拥有员工1000余名、分子公司12家。公司累计完成开发面积380万平方米,累计完成开发产值约220亿元。

2、商圈中心商业:现在主城商圈没有可供销售的商业,一般开发商持有,如龙湖、协信,中心商业机会少;二手市场上也没有商圈中心的商铺可卖;商圈商铺销售速度快,

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